묵시적갱신,전월세전환 질문

13 눈팅으로공부햇어 | 2021-06-02 19:14:32 | 조회 : 151 | 추천 : -


전세 계약기간 종료후 집주인이 별말없길래 묵시적갱신이 됬는데요

 

이후 관리비 명목으로 집주인이 5만원 인상을 요구를 했어요

 

그래서 인상 안해드리면 이사가야대냐고 갱신된걸 모르는척하면서 물어봤는데 이사 가라고 하더라구요

 

생각해보겠다고 하고 1달 정도 지났습니다

 

집주인분께서 생각해봤냐고 물어보시고 한번 만나자고 해서 만났습니다

 

그런데 계약서를 주시면서 싸인하라고 하더라구요

 

보니까 

 

기존 전세였던 계약서를 월세로 바꾸시고 월세를 5만원 특약에는 관리비 5만원 이렇게 해놓으셧더라구요

 

생각해본다고 하고 재계약은 안했습니다.


묵시적 갱신 이후 임차인 사정으로 퇴거를 하게될경우 부동산 수수료 지불을 반반 한다는 기사를 봤습니다 

 

묵시적갱신 방패로 임차인과 임대인이 복비문제로 다툼이 많았다고 들었습니다.

 

기존 조건대로 살아도 임대인 본인 거주목적 아니면 퇴거를 하라고 할수없는걸로 아는데

 

그냥 인상해드리려 합니다.


질문.1 재계약을 해서 전세계약서였던걸 월세로 바꾸는게 좋은가..?

      

질문.2 묵시적갱신이 댔음으로 재계약을하지않고 그냥 관리비명목 구두합의로 월 10만원을 지불하는게 좋은가..?



 

 


 

 

 

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