전세계약 할려는데 한번만 봐주십쇼 형님들

대구이고 내년 결혼예정이라 이제 집을 구해서 살려고합니다

요즘 전세사기가 말이많아서 불안하네요

부동산 계약이라곤 예전에 2년정도 오피스텔이랑 미니투룸살때 월세로 계약해본게 끝이라 어렵네요

제가 보고있는집은 신축 주상복합아파트이고

분양가가 5억4천인데

지금 매매가 마피-5천만원입니다

이 집주인이 원래 분양받고 집을 팔려했는데

안팔려서 전세를 내놨다고 합니다

전세가 2억6천으로 나와서 계약을 하고싶은데

집주인이 대출없이 자기돈으로 잔금을 다 내고 전세를 주는거라고 합니다

제가 알기론 깡통전세사기??가 매매가와 전세가의 차이가 크지않을때 발생한다고 들었는데

이집은 매매대비 전세가가 50%도 안되니까 좀 안전한가요??

와고 형님들의 조언좀 부탁드립니다. 감사합니다 오늘도 좋은하루 되세요