집값은 싸이클이지 항상 오르거나 내리지 않는다. 펌 [3]

6 호호호호호 | 2021-07-23 00:38:24 | 조회 : 705 | 추천 : -





무조건 상승과 무조건 하락은 없습니다.

여기 계신 2006년 전후를 겪어보신 분들은 당시 강남 아파트 40% 빠지고, 버블 세븐 40% 빠지는거 보셨죠?

반면에 최근 몇년간 상승기에는 두배가 넘게 뛰기도 하구요.

금리인상이 몇차례 단행되기 이전에 국가 기관에서 미리 밑밥을 열심히 깔아두고,

한국은행에서 집값 거품 경고, 부총리가 집값 고점 경고를 하는 상황, 역대 최고 가계 대출 상황에서

무리한 영끌은 지양하셨으면 좋겠습니다.

저도 하남에 거주지가 있고 작년 본격적 집값이 영끌수요로 오르기전까지는 투자목적으로도 주택을 구입하였으나, 투자를 위한 주택은 몇년 후를 바라 볼 생각 입니다. 대출이 없는 상황이라 1주택은 유지할 계획이구요.

87년부터 2021년까지 부동산 시세 데이터를 엘리엇 이라는 유튜버 님이 정리해주셔서 가져와봤습니다.

이분도 몇년전까지는 대표적 상승론자셨지요, 하지만 올초부터 하락론으로 돌아섰습니다. 사실 하락론이라기보단

싸이클을 바라보는 것이지만요.

나라가 망해도 집값 안떨어진다, IMF가 와도 집값 안떨어진다고 하시는 분들은 과거 91~98년도 반토막, 2006~2013년 반토막 사례를 보시고 대출이 없는 분들은 모르지만 그것이 아니라면 무리한 영끌은 피하셔야 할 것 같습니다.



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