인천 부동산 질문입니다. 형님들의 고견 부탁드립니다. [7]

4 대모왕 | 2021-09-15 13:42:06 | 조회 : 389 | 추천 : -


안녕하세요

자주 접속하는 커뮤니티가 와고다 보니 여기 부잘알 형님들 의견이 궁금해 글 남깁니다.

 

현재 상황 간단히 설명드리면,

인천 계양구 소재 주공아파트 소유(15평)

2019년 구매, 현재 예상 매매가 2.6억, 잔여 대출금 0.9억

결혼하면서 신혼집으로 구매한 상황이며, 아이가 태어나면서 현재 집이 많이 좁다고 판단되어 이사를 계획하고 있습니다.

 

부동산 관련 지식은 없는 상황이지만,

저나 와이프 직장과의 거리도 적당하고 편의성?(아파트에서 길만 건너면 대형마트) 등의 이유로

현재 동일한 아파트의 넓은 평수를(22평) 알아보고 있습니다.

 

이사안으로 3가지 정도가 있는데

1. 현재 아파트 매각 후 넓은 평수 구매(매매가 약 3.8억)

 - 목돈 저축되어 있는 금액이 상황이고, 이 안으로 계산했을 때는 대출금 2.2~2.3억으로 증가될 것으로 예상합니다.

2. 현재 아파트 전세 후 넓은 평수 전세

 - 이사 후 총 대출금이 약 1.5억으로 1안에 비해 대출금이 조금 줄어든 형태입니다.

3. 현재 아파트 매매 후 넓은 평수 전세

 - 기존 대출금 거의 정리될 것으로 보이며, 이사갈 집이 시세에 비해 조금 싼 매물이라면 대출 전액을 정리 가능할 듯 합니다.

 

1번에서 3번으로 내려올수록 현물 가치는 낮아지지만 대출 감소 등 현금자산 증가가 되는 순으로 기재해봤습니다.

제가 결혼할 당시만 하더라도(2019년) 배경지식이 없는 저라도 무조건 1번 안을 택했을 것 같지만,

요즘은 제가 조언을 구한 몇몇 분들도 의견이 반반 나눠지는 듯 하네요.

이유야 뭐 여러가지가 있지만 항상 대두되어왔던 부동산 고점론, 내년 정권교체 가능성 등으로

이전보다 투자심리가 많이 위축된 듯 합니다.


하여 가능한 많은 의견듣고 참고하고 싶어 형님들 의견도 여쭙습니다.

많은 의견 부탁드립니다.

 

1줄 요약

- 인천 부동산 지금 투자해도 될까요?

 

부동산

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