@비오는거리"문재인이 저금리 때 집 값을 못잡은거지 폭등시킨게 아님."
=>ㅋㅋㅋ이건 지나가던 개도 웃을듯. 문재인 정부 당시 집 값 폭등 시킨거 펙트임.
https://img.hankyung.com/photo/202207/01.30674789.1.jpg

@불백집저 표는 아파트 시세 잖아 저게왜? 누가 안올랐다고 했나?
집값 폭등은 저금리가 가장 크게 적용한다는 건데.
그걸 문재인이 못잡은거고. 그리고 그때는 미국도 집값 폭등했는데?

저금리와 언론사의 선동, 사람들의 욕심  삼박자 였지 
그때 집안사면 바보라는  말이 유행처럼 번졌는데 안들어봄?

@비오는거리본인이 뭔 말하는지도 모르는 수준인건가. 집 값 폭등시킨게 아니라고 본인이 직접 한 말 아님??

문재인 정부 시절의 '언론사 선동' 이런 말 하는 것 보니 진짜 극 좌파인가보네.

문재인 정부 시절의 부동산 정책의 가장 큰 실책은, 근본적인 원인인 수요 대비 주택의 공급이 부족한 현상을 외면하고,
그냥 다주택 보유자들을 악인화시키고, 대대적인 규제 정책을 통해 역발상으로 공급망 확충 대신 '수요'를 어거지로 틀어 막으려 한거임. 규제에 규제를 자꾸 더 한다고 나아질리가 없지. 근본적으로 '자기 집(자산)'을 소유하려는 욕구를 정부가 어거지로 통제하려는데 그게 먹히겠음?
오죽 했으면 같은 민주당 내에서도 문재인 정부의 부동산 정책을 비판하는 목소리가 나온 수준인데, 그걸 뭐 이상한 요인으로 정책적 실패의 책임을 희석시키려고 해선 안됨.

@불백집공급과 수요 말씀하셧는데요 .

공급은요 노무현 임기시절에 2기 신도시공급 정책과, 이명박의 뉴타운 정책이 추진이 됬습니다. 결과가 박근혜 시절에 공급과잉으로 미분양사태가 일어났죠 .. 그런데 탄핵되고 문재인대통이 됬다고 미분양이었던 아파트가 갑자기 공급 부족이요 ???

그리고 수요. 그게 실사용자 수요였던가요? 투기꾼들 수요겠죠 . 그당시 부동산투기 열풍이 아닌 광풍이라고 불리던 시절이었습니다. 언론에서 자칭 부동산 전문가들 나와서 공급부족하다 집값 오른다 집사라 난리 쳤었구요 
어느나라가 투기꾼들 활성화 시킬려고 공급을 더 늘리나요 ? 박근혜 시절에 공급과잉으로 미분양 사태가 났었는데 갑자기 공급 부족이라는게 말이 된다고 생각하세요 ?? 그땐 공급을 늘려도 투기꾼들이 몰려들었을꺼 같은데요..
더구나 초저금리로 대출 80-90퍼 아에 내돈없이 집도 살수 있던 시절이었습니다.


나라에서는 광풍이 너무심해서 규제정책을 폇고 집 사지마라 사지마라 했었고 언론에서는 사라사라 했던 시기 입니다.
이건 조금만 검색해봐도 알수 있을텐데요..이걸 언론사 선동이라고 하시니 할말이 없네요.

빛내서 집사라, 집안사면 바보 라는 말이 유행처럼 돌던 시절이었는데 안들어보셧어요 ?? 

집에 도둑이 들었는데 도둑을 탓해야지  도둑을 못잡았다고 경찰을 뭐라고 하면 어떻합니까 ..
수요가 갑자기 늘었나요 ? 아무 이유가 없는데? 
저금리도 아닌 초저금리시대로 불리던 시절입니다.왜 수요가 늘어난건지 생각을 해보시길..

@비오는거리박근혜 정부 때는 미분양이 늘어난 것은 맞는데, 반면에 집값 폭등은 잡았음. 왜? 적어도 수요에 맞춰 공급은 맞춰 주었으니깐.

문재인의 정부의 실책은 단순히 공급을 했네 안했네가 아니고, "투기꾼들 떄려 잡자"는 명목 하에 정작 
'수요가 폭증하는 곳의 공급까지 다 차단' 시켜버렸다는 점임.
거기에 더해 3기 신도시랍시고 민간 주택 부분 대신 공공 주택(임대 주택)을 늘려버리니, 
오히려 민간 수요가 해소가 안되는 곳의 집 값은 더더욱 폭증.

그렇다고 문재인 정부 때 미분양이 많이 해소되었느냐면 그것도 아님. 오히려 미분양 세대의 집은 그대론데, 
수도권 지역은 공급난이 해소가 안되니 집 값만 천정부지로 오르는 지역 별 양극화만 더 심해짐.

'박근혜 정부 악인화 + 투기꾼 잡겠다' 는 이상한 정치적 결기를 '경제 정책' 에 덧입혀서 발생한 "참극"이 문재인 정부의 부동산 정책의 실체임. ㅇㅋ?

@불백집일단 박근혜 시절 집값은 공급과잉으로 미분양 사태 때문에 안오른거지 잡은게 아닙니다.

아깐 집값 폭등가지고 말하더니 이젠 수도권 양극화를 들고 나오시네요 ;;
그 수도권 공급난이 투기꾼이라니까요. 설명 다드렸는데 또 해드려요 ?
그리고 그 수요가 갑자기 생긴거냐구요 . 생긴원인이 있는데 그거까지 싸잡아서 문재인 탓이다 ?? 해결을 못해서 ???

아니 그럼 윤석열 정권 바뀌고 부동산 정책 별로 바뀐것도 없는데 금리 폭등하자마자 집값 폭락한건 어떻게 설명하시게요?
그건 윤석열이 잘해서 ?? 

님 글의 끝에 답이 있네요. 부동산 정책의 실체 라고 본인 입으로 말했네요 ..
폭등시킨게 아니라 집값을 못잡은 거라니깐요.. 집값을 문제인이 올린 원인이 아니라구요 .. 부동산투기 광풍을 잡을려고 했는데 실패 한거지 ..   이 차이를 모르시겟나요 ? 어마어마 하게 다른건데요 ??

쉽게 설명드려요 ? 내가 죽인게 아니라 죽이지 못하게 말리지 못한거라구요.. 이 차이를 모르시겟나요 ??
부동산정책 실패한걸 욕하는게 맞는거지 문재인이 부동산폭등 시켰다 이게 아니라구요 ..

오랫동안 지속된 초저금리,대출 + 언론사를 낀 건설업체의 선동 + 부동산 투기, 한탕의 욕심 이모든게 합쳐진..
그걸 해결못한  문재인    

@비오는거리아무리 본인이 보수 정부의 실책을 갖고 옮으로서 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 희석시키고, 쉴드질 하려고 해도 잘못한 부분은 잘못한거임. 다시 말하지만 문재인 정부 때 집 값 폭등은 문재인 정부의 실책에 의해 발생된 것이 맞음.

자꾸 금리 드립을 치는데 금리는 정부가 인위적으로 조정할 수 있는 것도 아닐 뿐더러, 그 금리의 등락은 집 값에 직접적인 영향을 준다고 볼 수도 없음. 오히려 수요와 공급 곡선, 정부 정책 기조 등이 좀더 직접적인 영향을 주지. 그걸 보여준게 문재인 정부임.

https://file2.nocutnews.co.kr/newsroom/image/2022/07/13/202207131629220085_0.jpg

문재인 정부 집권 2017~2022 곡선을 보면 알겠지만, 박근혜 정부의 저금리 기조에서 고금리 기조로 올라갈 시점임에도,
집 값은 천정부지로 오름. 왜? 당시 펜더믹 후 엔더믹이 되는 상태에서 경기가 풀리면서 수요가 터져 나오는데도, 문재인 정부는 '공급'을 틀어막았거든. 본인 말대로 투기 잡겠다는 것에만 매몰되서는 다주택자 조지고, 규제 일변도로 수요 억제책만을 고집한 것이 문재인 정부임. 그래서 금리 인상기 시점이었음에도 유례 없는 집 값 폭등을 야기했지.

윤석열은 정부와 관련한 것은 그저 논점 불리기에 불과해서 일단 답 안함.

내가 다시 이해하기 쉽게 최종 정리해줌. 
부동산 투기 광풍을 잡겠다는 것은 박근혜 정부를 악인화한 '사상'의 토대고, 그 좌파적 사상의 기반 위에 '부동산 정책'을 올리니 정작 내집 마련을 꿈꾸는 대다수의 중산층, 서민층의 수요조차 외면함. 또한 부동산 시장에서 가장 중요한 수요와 공급의 균형에 대한 몰이해에 따라 '수요 억제' + '공급 억제'를 동시에 진행함으로서 고금리 시점에서조차 역대 정부 통틀어 최악의 집 값 고공 폭등을 야기시킴. 끝.

@비오는거리집값의 원인을 금리 하나로 보는 것은 단편적인 생각입니다. 윤정권에서 주담대 금리는 실질적으로 크게 상승하지 않았고, 다양한 저금리 상품이 출시되었죠. 집값은 금리 뿐만 아니라 수요, 공급, 물가상승, 임금상승 등 다양한 요인들에 영향을 받아 복합적으로 일어납니다. 문재인 정부의 부동산 정책 실패는 논쟁의 여지가 없습니다ㅎㅎ 수도권 상급지 지역들의 경우 문시절 ltv, dsr 덕분에 애초에 현금비중이 상당히 높아요. 집값의 50퍼 이상 들어간 경우가 대부분입니다. 가구소득 연 1억이 넘는 경우가 상당합니다. 그런 사람들이 상급지에 10억대 아파트도 사는거죠ㅎㅎ 저는 1주택자라 민주당이 정권 잡아도 그러려니 합니다. 하지만 무주택자, 서민일수록 잘 생각해야죠. 누가 나를 실제로 더 가난하게 만드는가?

@비오는거리https://img.hankyung.com/photo/202207/01.30674789.1.jpg 
위 댓글에 명확한 예시자료가 있네요... 서울 평균 집값 얼마인지 알고 있으신가요? 문정부보다 금리가 높게 유지되는데 서울집값은 굳건하죠. 
1. 요새 주담대 금리 4%대인데 3%대랑 집값이 비슷하거나 오른 지역들은 왜일까요?
2. 10억대 아파트 사면 부자인가요? 
3. 민주당 정부의 주택공급 정책, 부동산 규제 정책이 문제가 없다고 보나요? 정책이 안바꼈다고 하셨는데 민주당 재집권 이후에 집값 하락 가능한 정책을 실행할까요?

@브라운벨트이분은 제글을 너무 생각 없이 읽으셧나보네요 ..
금리가 가장큰 이유라고 했는데  -> 금리 하나로 보는것은 단편적인 생각입니다. 라고 하질 않나 ..

첫글에 분명히 문재인이 집값을 못잡았다고 적어놨는데  그게 문제가 없다라고 했다는 식으로 해석을 하시네요 ;

그리고 금리 4% 3% 비슷하거나 오른지역 말하셧는데 지금 금리 자체가 문재인시절 초저금리 시절에 비해서 엄청나게 오른건데
1% 차이가 난다고 뭐 극적으로 차이가 날까요 ?? 이미 사람들 심리 자체가 위축이 되었는데요??
서울집값이 굳건하다구요 ??? 서울에만 집이 있어요 ?? 경기도권은 고점대비 반토막 난 곳도 있는데요 ?? 30-40% 하락은 수없이 많구요? 부동산관련 유튜브 좀만 보셔도 알텐데요 ? 표영호TV추천드려요.nobygada 이곳하구요

제가 말한 부자는 몇십억대 몇백억대를 말하는거구요.  
님주변엔 연봉 1억이 넘는 사람이 상당하신가봐요.. 저 빼고 제 주변엔 거의 없어서요 ..
(아 참고로 전 희귀식물 판매업을 합니다. 스토어로만 작년 1억 매출나왔구요 비싼건 인스타로 팝니다. 인스타로 구매 문의
들어온건 매출이 더 높습니다. 스토어 인증 원하시면 쪽지로 가능하구요.안 퍼트린다는 약속하에)

그리고 다른 글에서도 말했지만 모두가 만족하는 정책이란건 없습니다. 민주당 옹호 한적도 없구요. 
집값오른걸 문재인탓해서 반박 한거 뿐이 없습니다 .
위에도 적었지만. 도둑이 들었으면 도둑을 뭐라고 해야지 그걸 못잡은 경찰에게 왜 화풀이 하는건지 모르겟네요 ..
위에 불백님글에 공급과수요 답글단거 있으니 함보세요 ..

@비오는거리부동산에서 집 값을 올리는 것에 금리는 그리 큰 영향을 주지 않습니다. 제가 그 때 서울에 집을 샀고 실제 겪었거든요. 저는 금리보다 대출 규제와 보유세, 전세 관련 정책들에 신경을 많이 쓰고 부동산을 바라봤습니다. 대출과 보유세를 규제하니 똘똘한 한 채 얘기가 나왔고 돈 좀 있는 사람들은 서울 부동산으로 몰렸습니다. 그때부터 서울 집값이 요동치기 시작했어요. 그쯤되니 부자들 말고도 영끌해서 서울에 집을 사려고 하는 사람들이 늘었고 집 값 상승은 가속화 되었습니다. 그리고 전세 관련 정책을 건드리기 시작하자마자 전세 값이 오르고 덩달아 집 값도 올랐습니다. 금리가 높아져도 저는 웃으면서 대출 금리를 냈었습니다. 이미 오르는 집 값이 이자보다 월등히 높았거든요.

부동산 시세를 떨어뜨리는 데는 금리의 영향이 없다고는 할 수 없지만 그것이 부동산 시세 하락의 주요 원인은 아니었습니다. 저는 부동산 정책 기조가 바뀌면서 집 값이 하락하기 시작했고 거기에 높아진 금리가 시너지 효과를 주었다고 보고 있습니다. 집 값도 뚝뚝 떨어지는 중인데 이자까지 많이 내라고 하면 영끌해서 고점에서 집 산 서민들은 눈물나죠.

@디비눔모여 비오는거리 중도인척하는 민주당지지자 맞네
집값폭등은 ㅇㅈ해야지; ㅇㅈ할건하자 ㅇㅇ

@안뇽s집값 폭등은 인정 한다니깐요 안한다고 했나요 ??

다만 오른 원인이 문재인탓이라고 우기는게 문제라는거죠 .. 집값 오른 이유는 따로 있는데
그걸 못잡았다고 너때문에 오른거야 하는게 문제라는거죠 ..

디비눔부동산 시세 하락 주요원인이 금리가 아니라는 말엔 동의 할수가 없네요. 제가 발이 넓은 편은 아닌데
집 관련해서 말하면 주변에서 항상 제일먼저 나오는게 금리와 대출 이야기 거든요 ..

위에 예시로 들었죠 . 문제인 시절 폭등한 집값이 윤석열 당선되고 부동산 정책 별로 바뀐거 없었는데
금리가 폭등해서 집값이 폭락 한거. 이건 펙트 인데요 ???
전 문재인이 잘했다 이게 아닙니다. 원인은 다른곳에 있는데 문제인 탓만 하는 그들을 비판하기 위해 적은글입니다.

2008년 미국 금융위기 에서 시작해서 2013년 유럽재정위기 사태, 무제한 양적완화조치,등등 이런게 복합적으로 일어나고
박근혜 정부시절 넘처나는 입주물량으로 인한 미분양사태 당시 건설사들 도산하고 아파트 할인판매로 입주민과 건설사간 갈등
그래서 대출 규제를 풀어서 문제해결을 하려했고 거기에 오랜시간 지속해온 초저금리시대

이모든게 맞물린게 아파트 폭등인데 이걸 그냥 문재인탓 이러는게.. 참..


금리가 올라가면 경제 전반이 어려워집니다. 부동산이 특히 그 영향이 크구요.  

@비오는거리비오는거리님, 의견 잘 봤습니다.
우선은 제가 기사 하나 찾아왔는데 참고 하시면 좋을 것 같아요.

https://www.pressian.com/pages/articles/2023050919081599411

문재인 정부와 달랐던 윤석열 정부의 부동산 관련 정책 기조가 잘 정리되어 있는 것 같습니다.

@비오는거리이 병신은 뭐 제대로 아는 것도 없으면서 깨어있는 척 깝치고 있냐
금리 하락은 2020코로나때 미국 양적완화해서 시작된거고 부동산 상승은 문재인 집권 2017년부터 본격화됐는데 시발 실드칠거면 팩트체크 좀 하고 해라 병신새끼 모든 부동산전문가들이 문정권 정책실패라고 말하는데 지가 뭐 부동산 전문가임? 문재인 정권에서 통계청 압박해서 부동산 통계자료도 조작한건 알고 씨부리냐 매국노같은 새끼야 시발 걍 무식할거면 혼자 무식하고 살아 괜히 어디가서 순진한 사람한테 아는척하면서 거짓선동하지말고

@12433452그렇군요 그렇게 보수들이 잘해서 집권하는 대통령마다 감옥가고 탄핵 당하고 그랬군요 .. 몰랐던 사실이네요.

@비오는거리ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ