곧 있으면 부동산 폭락하는 이유.jpg [58]
가마로굉종 | 23-04-02 14:29:43 | 조회 : 19999 | 추천 : +45
집값 띄우기용으로 고가 띄우고 거래취소 하면서
부동산 거품 ** 키움
우선 허위거래 걸리면 징역형
실거래 정보내역에 등기표시 예정임 이거 통과되면 집값 ** 떨어질꺼임
문재앙이 똥싸 놔서 거품 **낀거
원희룡이 치우는중
xhfkd- 삭제된 댓글입니다.
- @가즈아아앗난 충분히 가능성 있다고 생각함
1. 출산률 절벽 -> 전체 인구 감소
2. 혼인가구 감소 -> 1인 가구 극대화
3. 이미 너무 많은 공급
이미 지방은 집값 때문에 난리 났고, 그나마 서울은 사람들이 몰리는 곳이라 방어하고 있는거지
떨어지는거 시간 문제라고봄
부동산을 잘아는 사람들이 집단적으로 사기를 치고, 가장 구매력 있는 세대는 집 구매를 포기했고, 집을 여러채 가지고 있는 사람들은 집값 내리기를 꺼려하고 있다.
이렇게 모순된 상황의 결말은 이미 부동산 시장 동결로 나타나고 있고, 서로 눈치만 보고있다.
가장 중요한점은 지금 집을 사야하는 20대 30대 사람들이 결혼도 포기하고 애기도 포기하고 그냥 혼자 살기를 원하고 있다.
요즘 1인 가구 관찰 예능이 많아졌으며, 시청률이 1위인 이유도, 다이소에서 1인용 제품이 가장 높은 판매율을 기록한 이유도 그때문이다.
강남 부동산 업계에서 40년 몸담았고 작년에 은퇴했던 큰 아버지의 말로는 이제 방 3개 ~ 4개의 아파트를 찾는 가족단위의 사람들이 줄었고 1.5룸~ 2룸을 저렴하게 구매해서 들어가는 젊은 사람들이 늘었다.
20년 전만해도 저나이때 사람들이 애 2낳고 아파트를 구매하려 했지만 지금은 솔로인채로 혼자 살만한 곳을 찾고있더라...
부동산 집값이 떨어지는건 시간문제고 국가적으로 여러 문제를 해결하지 않는 이상 예측된 미래라고 많은 사회학자들이 말하고있죠? 국내 뿐만 아니라 외국 학자들도 예측하고 있습니다. - @xhfkd서울중에서도 강남 4구 신축은 어떤지 강남은 어떤 생각이신지
큰아버지분께. 여쭈어보시구 전 (청약 기준가)
말씀드린겁니다 청약가보다는 오른다구여 ^^
10 년전 가격이 안되는겁니다
집값이라는건 폭등이 그전있어서 더 폭락해보이는거구여
결과론적으로 2016년보다는 오른 상태입니당
강남 4구 강남 서초 송파 강동
(송파 강동은 강남과 가까운 신축이여야만 해요)
이거 사도 폭락될순 없습니당 사람이 많이 몰리는 장소는
그 가치는 달라지죵 인구는 주는데 수도권 중심 구조는
더 심해집니다
이말의 포인트
행정구역상 서울이라고 다 같은 서울이 아니고
위례 하남은 이미 거품이 낀 상황입니당 - @YMCA농구반강남살구요 님보다는 잘삽니다 ^^
강남에 가까운 신축이라는 전제이구요
개포동 레미안 블리스티지 39평하고
헬리오시티 송파구 42평
부산 해운대구 모텔 2개 보유중입니다
주워들은것이 아니구요 그지새끼님아 ^^
저는 농구반 님이 수학 배울 때
돈 버는법을 배운겁니다 **새끼님아
강동 예를 들면은 둔촌주공 84같은거는 안떨어진단거지용
저 당신이 거지면서 왜 남에 시비거시나용??
자동차두 ㅈ도 몰라서 제네시스 부자라고 하고
R8은 그지라고 하시고
당신 논리면은 저는 제네시스 있고 R8 없으니 부자네용 ^^ - @가즈아아앗애초에 강남이 잘 사는 동네가 아닌데 ㅋ ㅋ 강남 살구요 ㅇㅈㄹ
인터넷에서 주워들은거 가지고 척질 그만하구 ㅋ ㅋ **아
깡촌 살면서 그지새끼 ㅇㅈㄹ하니까 ㅈㄴ 추해보이네 ** ㅋ ㅋ
그 공기 구린 깡촌에서 39평 42평 보유해서 어쩌라고? ㅋ ㅋ그게 대단한거임?
잠실 강남 닭장에서 그 좁은곳에서 수천세대씩 모여사는게 천민이라는 증거야 **아
**는 ㄹㅇ 부자들 어디 사는지도 모르고 ㅋ ㅋ ㅋ 강남 촌구석 닭장촌 사는걸 자랑인마냥 말하누 ㅋ ㅋ **
누가보면 청담동 한강변이나, 압구정 대림아로크빌정도 사는놈인지 알겠네 ㅋ ㅋ - @가즈아아앗강남에서 40년째 부동산 하셨구요,, 물론 건물 위주로 거래 하셨지만 일반 부동산도 여러개 굴리셔서 일반 주거용도의 주택들도 매매나 전세 하셨습니다..
님 말씀대로 사람이 많이 몰리는 곳은 늦게 떨어질뿐 절대 지금 가격 방어 못한다고 하십니다...
그냥 지금 절대적인 물량을 따져봤을때 집 >>>> 사람 입니다... 그렇다면 그냥 빈집으로 놔둘까요??
청약가도 그 지역 시세에 맞춰서 내기 때문에 높아진거지 절대적인 가격은 아니라고 생각하심 될것 같구요...
청약가는 그 지역 부동산의 시세 기준이 되기 때문에 시공사에서도 눈치 많이 봅니다.... 낮게 내면 사람들이 몰리겠지만 시위 까지 하는 그런 실정에 시세에 맞춰 내기 때문에... 청약 기준가가 기준이 된다고 보기엔 어렵습니다. 청약가 보다는 실거래가를 봐야 하지만 현재는 부동산 거래가 워낙 안되는 추세고 호가로 가짜 거래 데이터를 생성하더라도 확인이 다 가능한 시대이기 때문에 조작도 어렵습니다.
한 20 년 후에 지금 태어난 애들이 대학 갈 즘에는 사람보다 집이 절대적으로 많아요. 이건 통계청 자료 발표 보시면 한번에 이해되실거 같고.
지금 부자들은 부동산 재산 다 청산하고 있습니다. 아니면 근 10년내로 천천히 청산하고 있다고 합니다.
큰 아버지 친구들이 사업으로 돈을 진짜 많이 벌었는데 다 큰아버지한테 부동산좀 청산해다라고 하더랍니다.
지금 당장 안팔려도 되니 10년내로만 청산해달라고
돈 버는 방법을 아는 사람들은 부동산은 미래 자산가치가 떨어진다고 판단하고 다 팔고 있는데... 판단은 개인의 선택이니 왈가왈부하지 않겠습니다만. 이미 돈을 벌어본 사람들의 판단이 좀 더 현명하다고 생각되네요. - @깝치지마라꼭 등기못쳐본 무주택자 그지들이 하락무새 된다니깐.
20년전에도 부동산 거품이다
10년전에도 거품이다
당장 문재인당선된날에도 거품이다.
대체시발 거품도 20년이면 바위아니냐? ㅋㅋㅋㅋ
서울부동산 중심부가 10억이하 변두리5억이하?
니가 처먹는 붕어빵도 5년전에 5개 천원이였는데
지금 얼마인지봐라 ㅋㅋㅋ 인구가줄어들수록 지금 다 서울,경기로 몰리고있는데 하락하길 기도하고있네 막말로
10억되면 살수있고? 5억되면 살수있고? 5억되면 매수자들이 막 가만히있어서 5억유지되고?? 진짜 멍청한놈들 **많네 무주택자들은 이유가있다니깐
그리고 참고로 집산놈들만 투기꾼이아니야
하락하길 예상하고 방관한것도 투기야
집산놈들은 상승에투자 집안산놈들은 하락에 투자한거거든
아 못사서 못산세끼들 말하는거아님 - 꼭 등기못쳐본 무주택자 그지들이 하락무새 된다니깐.
20년전에도 부동산 거품이다
10년전에도 거품이다
당장 문재인당선된날에도 거품이다.
대체시발 거품도 20년이면 바위아니냐? ㅋㅋㅋㅋ
서울부동산 중심부가 10억이하 변두리5억이하?
니가 처먹는 붕어빵도 5년전에 5개 천원이였는데
지금 얼마인지봐라 ㅋㅋㅋ 인구가줄어들수록 지금 다 서울,경기로 몰리고있는데 하락하길 기도하고있네 막말로
10억되면 살수있고? 5억되면 살수있고? 5억되면 매수자들이 막 가만히있어서 5억유지되고?? 진짜 멍청한놈들 **많네 무주택자들은 이유가있다니깐
그리고 참고로 집산놈들만 투기꾼이아니야
하락하길 예상하고 방관한것도 투기야
집산놈들은 상승에투자 집안산놈들은 하락에 투자한거거든
아 못사서 못산세끼들 말하는거아님
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